Vente maison 295 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pontivy (56300)

Située dans la charmante commune de Noyal-Pontivy (56920), cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Idéalement localisé, ce bien offre un cadre de vie agréable proche des écoles, des commerces et des espaces verts, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.
À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain spacieux de 1263 m² avec cuisine d'été, mettant en valeur un jardin potager bien entretenu, ainsi que quatre places de parking facilitant le stationnement des résidents et des visiteurs. L'année de construction en 1979 apporte une certaine solidité et un caractère intemporel à cette demeure.
À l'intérieur, la maison offre une surface habitable de 115 m² répartis sur 5 pièces, dont 4 chambres idéales pour accueillir une famille. Deux toilettes viennent compléter cet ensemble, offrant un confort optimal au quotidien. Avec des espaces lumineux et bien agencés, cette maison constitue un lieu chaleureux et fonctionnel pour ses futurs habitants.
Pompe à chaleur et ballon d'eau chaude thermodynamique de 2022.
Cuisine équipée de 2023
Plafond sous sol et comble isolés.
Combles sur dalle béton aménageable.
Grand sous sol avec buanderie, salon chauffé, cuisine aménagée et WC.
Grand garage
Isolation par l'extérieur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960 - SAFTI – LE CORVIC Fabrice, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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FABRICE LE CORVIC - SAFTI

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