Vente maison 490 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Orgeval (78630)

iad France - Alexis Moret (06 43 65 10 89) vous propose : Découvrez cette jolie maison en meulière de 115 m², idéalement située aux portes du parc de la Brunetterie, offrant un accès privilégié au centre-ville et aux écoles environnantes. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 600 m², cette propriété représente le parfait équilibre entre nature et commodité urbaine, idéale pour une vie de famille épanouie.
La maison propose un espace de vie chaleureux et fonctionnel, réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée surélevé, vous serez accueilli par une entrée menant à une cuisine indépendante, aménagée et équipée, prête à accueillir vos préparations culinaires. Le séjour double, lumineux et doté d'une cheminée, offre un cadre idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Une chambre confortable, une salle d'eau pratique et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. De plus, un accès au sous-sol est disponible.
L'étage supérieur est consacré au repos, avec deux chambres spacieuses, chacune bénéficiant de son propre dressing, promettant espace et intimité. Un grenier et un palier offrent des espaces supplémentaires, parfaits pour le rangement ou à aménager selon vos envies.
Le sous-sol n'est pas en reste, avec un garage, une buanderie, un cellier et un atelier, soulignant le caractère fonctionnel et le potentiel de cette maison.
En extérieur, le jardin clos et arboré est un véritable havre de paix, invitant à la détente et aux activités en plein air, tandis que deux places de stationnement garantissent la commodité pour vos véhicules.
Cette propriété, par sa localisation de choix, son côté fonctionnel et son potentiel, représente une opportunité exceptionnelle pour les familles en quête d'un foyer accueillant et proche de toutes les commodités. Ne manquez pas de découvrir ce lieu de vie où confort et nature se rencontrent.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Moret EI (ID 51583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 792531105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 490 000 €

Prix au m² : 4 261 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2023.

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ALEXIS MORET - IAD FRANCE

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