Vente maison 419 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Orliénas (69530)

Venez découvrir cette maison de 115 m2 sur 507 m2 de terrain.
Idéalement située sur la commune d'Orliénas, à 5mn à pied du centre ville dans un environnement calme et sans nuisances !
La maison se compose d'une grande pièce à vivre de 31 m2 avec cuisine ouverte ,la nouvelle cuisine sera installée fin août (voir visuel sur demande),
un cellier est attenant pour ranger vos courses et votre machine à laver.
Le salon de 14m2 est séparé mais ouvert sur la pièce à vivre.

Il y a 3 grandes chambres de 13 m2 + un espace bureau qui peux également servir de chambre d'appoint ou d'amis, 2 WC, 1 SDB toute neuve et possibilité de créer une salle d'eau suplémentaire à l'étage.
Cette maison parfaitement exposée vous fera bénéficier de l'ensoleillement maximum durant toute la journée !
Pas de vis à vis et un calme absolu.
Rénovation électrique réalisée, parquet neuf dans les chambres, mise en peinture de toute la maison.
Un sous-sol + cave/buanderie complètent ce bien d'une surface d'environ 60m2 avec une hauteur d'environ 1,60m
Le centre ville est à 5 mn à pied, proche des commerces et des écoles.
Chauffage individuel au gaz, présence d'un puit + une cuve de récupération des eaux pluviales.
Un garage avec porte sectionnelle de 36m2 au sol complète ce bien.
A visiter rapidement !
IMMO GEST BRIGNAIS - Fabien CERQUA

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Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2023.

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