Vente maison 240 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Oroix (65320)

Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison de 115 m2, située dans un cadre paisible à moins de 20 minutes de Tarbes et à seulement 7 minutes de Ger, sur un terrain de 1 492 m2.
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un grand espace de vie de 40 m2 comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Un couloir avec un placard de rangement conduit aux deux premières chambres, ainsi qu'à une salle d'eau équipée d'une baignoire Balnéo. Vous trouverez également une buanderie avec WC.
À l'étage, un espace de 17 m2, idéal pour un bureau ou une salle de jeux, s'ouvre sur l'escalier. De chaque côté, deux chambres avec climatisation viennent compléter cet étage.
À l'extérieur, un grand garage de plus de 110 m2 offre de la place pour trois véhicules, ainsi qu'un carport en bois pouvant abriter un quatrième véhicule. Le jardin, orienté de manière optimale, vous permettra de profiter pleinement du soleil. Trois portails d'accès, dont un motorisé avec visiophone, facilitent l'entrée sur le terrain.
La maison est équipée de la fibre et se trouve à proximité d'un arrêt de bus desservant les écoles, le collège et le lycée.
Grâce à son isolation de qualité, cette maison garantit confort et économies d'énergie tout au long de l'année.
N'attendez plus pour venir la visiter !
Cette annonce vous est proposée par SOLANIER Maxime - EI - NoRSAC: 950 753 707, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TARBES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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