Vente maison 532 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Orsay (91400)

iad France - Audrey Chaumuzeau (06 82 99 40 05) vous propose : ORSAY proximité centre ville - Belle maison de 115 m2, 6 pièces, 4 chambres sur deux étages -
sur parcelle de 450 m2
Quartier prisé, à proximité de toutes commodités à pied
Cette élégante maison en pierres de granit est située dans un environnement calme et familial d'Orsay.
Avec son charme intemporel et son incroyable potentiel, elle offre une occasion unique de créer une résidence d'exception.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à un séjour lumineux de 26 m², agrémenté d'une cheminée, qui s’ouvre sur une terrasse donnant accès au jardin. La cuisine est séparée avec possibilité de prendre des repas.
Ce niveau comprend également une salle d'eau et des toilettes indépendants.
À l'étage, un long couloir doté de rangements dessert quatre chambres confortables avec placards, un bureau pouvant être aménagé selon vos envies, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées.
Des travaux de rénovation sont nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette maison et lui redonner son éclat.
Ce projet séduira les amateurs d’architecture et de décoration souhaitant personnaliser chaque espace pour en faire un lieu unique.
À l'extérieur, le jardin offre un cadre paisible et accueillant, idéal pour des moments de détente ou de réception en plein air. Une terrasse permet de profiter des repas en extérieur, tandis qu’un garage traversant ajoute une touche de praticité avec un accès direct au jardin.
La localisation est idéale, avec un arrêt de bus à seulement 200 mètres, l’école primaire du centre d’Orsay à 850 mètres et le collège A. Fleming à 1,2 km.
La maison bénéficie d’un chauffage au gaz grâce à une chaudière Frisquet récente, garantissant confort et performance.
Cette propriété unique attend d’être transformée pour devenir une véritable résidence familiale.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Chaumuzeau EI (ID 36841), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849246814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2021.

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AUDREY CHAUMUZEAU - IAD

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