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Vente maison 416 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Orvault (44700)

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  • 3 617 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (au sol)
Sandra Nuaud - efficity

Sandra Nuaud - efficity

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Description

MAISON - ORVAULT - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 115M²
EffiCity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous propose cette charmante maison située à Orvault, à la frontière de Treillières. D'une superficie de 115 m², cette maison de 6 pièces, comprenant 4/5 chambres, allie confort moderne et espace de vie agréable.
En excellent état, cette maison bénéficie d'une disposition idéale pour un quotidien pratique et convivial. Son exposition sud et sa luminosité ne manqueront pas de vous séduire dès votre arrivée.
Au rez de chaussée son vaste séjour de 40 m² constitue un espace de rassemblement, parfait pour de véritables moments en famille ou entre amis. La cuisine est aménagée et équipée est ouverte sur la pièce de vie. Vous disposez également d'un wc et d'une pièce avec un point d'eau pouvant servir de chambre , bureau , buanderie , espace télé.
A l'étage , elle dispose de 4 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, également d'une salle de bain et d'un wc séparé.
Coté extérieur vous apprécierez la terrasse de 15 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un cabanon comme espace de stockage.
Prix de vente: 416 000 €
N'hésitez plus, venez découvrir cette maison familial à Orvault.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°903116770.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/12/2024 - Réf. agence : 169851 - Réf Superimmo : ANVXXFDQ0
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Caractérisques
Prix de vente : 416 000 €Prix au m² : 3 617 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 208 m²Orientation : Sud
TerrasseAnnée de construction : 2014
Chauffage individuel électrique (au sol)Séjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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SANDRA NUAUD - EFFICITY

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