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Description

Contactez Sébastien afin de visiter cette belle maison moderne en R+1 avec une cour de stationnement.
Une vaste entrée distribue vers la belle cuisine moderne équipée, un séjour double lumineux avec poêle à bois invitant vers les extérieurs où une grande terrasse sans vis à vis permet de profiter des beaux jours.
Un garage double avec buanderie et des WC sont aussi présent au rez de chaussée.
Au 1er étage: un beau palier distribue 3 chambres dont une suite parentale avec un dressing et une salle de bains avec fenêtre, une salle d'eau avec fenêtre et des WC.
Combles aménageables et possibilité de créer une véranda.
La maison est située proche des écoles et commerces.
Maison en excellent état à visiter pour les plus rapides.
Il y a l'École Primaire Paul Roth, l'École Primaire Yves le Guern et le Lycée Polyvalent Paul-Emile Victor à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve sept lignes de bus juste à côté. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois tennis à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des commerces, une boulangerie, une boucherie-charcuterie, un bureau de poste et une épicerie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Publiée le 19/03/2025 - Réf. agence : 1063 - Réf Superimmo : ANVXY49F6
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 470 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 630 m²2 Parkings
Année de construction : 19961 salle d'eau
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
254 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 2 976 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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