Vente maison 295 000 €

115 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Controis-en-Sologne (41700) - Ouchamps

Ouchamps, cette maison bénéficie d'un environnement paisible à la campagne, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis.
A 25 minutes de Blois autoroute A10 et des châteaux de la Loire, 20 minutes de Contres et 5 minutes des Montils ou vous trouverez tout les commerces.
Proche de l' école, elle permet de profiter du calme.
Avec une surface habitable de 115 m² sur un terrain de 5127 m², cette propriété allie charme traditionnel et modernité.
Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse ensoleillée et une cour spacieuse, ainsi que des places de parking extérieures et un garage. Un magnifique terrain arboré de 5127 m² avec des plusieurs points d'eau, vous offrira un havre de paix.
Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le plain pied offre un accès pratique.
Cette longère de 3 pièces et 2 chambres propose un agencement confortable avec une cuisine aménagée, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée de 38 m² deux chambres de 16 et 32 m² avec placards, ne salles de bain et une salle d'eau. Les toilettes intégrés et la présence de carrelage au sol ajoutent au confort et à la praticité de cette demeure.
Possibilité d'aménager les combles et de doubler votre surface habitable.
De nombreuses ballades sont à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nadine MAURIN, Tél. : 0667235071, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 453 020 885

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Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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