Vente maison 150 000 €

115 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Pardaillan (47120)

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1 304 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au bois (cheminée)

Patricia DERRIEN - OPTIMHOME

10 avis

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Description

Baisse de prix.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 127 m² en rez-de-jardin et sous sol garage, cave et pièce avec un point d'eau.
Pièces : 8 pièces comprenant 4 chambres, une grande salle de bain, WC séparé, une entrée qui dessert une salle à manger et une cuisine spacieuse.
Sous-sol : Aménageable, avec un garage équipé d'un pont pour les amateurs de mécanique
Chauffage : Traditionnel fioul et cheminée ouverte.
Classe énergétique : E
Parking : Capacité de 2 voitures
Jardin de 1185 m² clôturé. orienté Sud Est, un poulailler.
assainissement à prévoir.
Découvrez cette maison de campagne, située entre les villages pittoresques d'Eymet et de Duras. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement 3 km d'un village avec toutes les commodités : boucherie, épicerie bio et traditionnelle, esthéticienne, médecin, ostéopathe, boulangerie-pâtisserie, restaurant, bar, traiteur, etc.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 573501 )

Publiée le 12/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 830031512930 - Réf Superimmo : ANVXX5I3M

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Caractérisques

Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 1 304 € / m²
Taxe foncière : 380 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	115 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 185 m²
1 niveau	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1920	Chauffage au bois (cheminée)
Cuisine aménagée	Séjour de 25 m²
1 salle de bain	1 wc
4 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Barbecue	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 330 € / an

Maximum : 4 540 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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