Vente maison 247 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pauillac (33250)

Ajouter aux
FAVORIS

2 148 €/m²
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

TIVOLI IMMOBILIER MEDOC

07 81 67 80 11 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

PAUILLAC (33250)
Charmante Maison de ville avec Terrasse et Jardin
Plongez dans l'authenticité et le charme d'une maison ancienne rénovée avec goût entre 2020 et 2025. Cette propriété située dans le vieux Pauillac, construite en 1900, offre une surface habitable de 115 m², répartie sur un niveau, et un terrain de 500 m².
La maison, en bon état, dispose de 5 pièces, dont 3 chambres.
Le séjour, d'une superficie de 36 m² ainsi que la cuisine, aménagée et équipée sont baignés de lumière naturelle grâce à ses ouvertures. A l'étage vous trouverez également une salle d'eau avec douche, double vasque et sèche serviette dans le prolongement d'un dressing d'environ 9m2.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 42 m², idéale pour les soirées estivales et les repas en plein air.
Le jardin, d'une superficie de 409 m², est un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de verdure et de tranquillité.
Le bien est également équipée d'une cave de 37 m², offrant un espace supplémentaire.
Deux stationnements intérieurs sont disponibles pour garantir la sécurité de vos véhicules. L'isolation par le toit, réalisée il y a 5 ans, assure une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal.
Les commodités les plus proches sont à portée de main. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des restaurants, les écoles maternelles et élémentaires, deux collèges, un lycée, des médecins généralistes, les commerces d'alimentation générale, pharmacie, boulangeries, gare. Toutes les commodités offertes par une ville sont à proximité immédiate. Bordeaux à 45 minutes, côte atlantique à 30 minutes en voiture.
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC, Emilie Magimel 07.81.67.80.11
Honoraires inclus de 5.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Emilie Magimel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910 042 126Afficher plus

Publiée le 09/04/2025 - maj le 22/06/2025 - Réf. agence : EM408-TIVOLIMEDOC - Réf Superimmo : ANVXY9YB8

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 247 000 €	Prix au m² : 2 148 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,11% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²	Orientation : Est / Ouest
2 garages - 2 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 36 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc