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Description

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes, 7500€, est heureuse de vous présenter en exclusivité :
Cette superbe maison contemporaine de type 5 édifiée en 2017 sur une parcelle de 702 m², dans une impasse calme du quartier résidentiel du haut Taulet.
Exposée plein sud, elle se compose comme suit :
En passant la porte d'entrée, nous trouvons une vaste pièce de vie, comprenant, cuisine, salle à manger et salon (47 m²). Cette pièce est baignée de lumière grâce aux ouvertures sur le jardin. Une suite parentale composée de la chambre et d'une salle d'eau sont également présentes au RDC. Elle dispose d'un accès direct sur la terrasse. Un WC séparé et une grande buanderie viennent compléter ce niveau.
A l'étage, la maison dispose de 3 belles chambres (11,08 m² - 10,30 m² - 10,19 m²), d'un deuxième WC séparé et d'une très grande salle d'eau, offrant meuble double vasque, douche et baignoire, idéal pour une famille.
Du côté des prestations, cette maison contemporaine dispose de la climatisation dans toutes les pièces grâce à un système ribo, d'un ballon thermodynamique, et de panneaux photovoltaïques ainsi que de la certification RT2012, garant de hautes performances énergétiques. L'intégralité des menuiseries sont de couleurs anthracite, apportant un caractère moderne à la bâtisse. Le logement dispose par ailleurs de la fibre optique et de nombreuses prises RJ45, idéal pour le télétravail, ou les adolescents.
Située dans un quartier résidentiel, cette villa familiale offre un confort de vie agréable. La garantie décennale court encore jusqu'à 2027.
Consommation énergie primaire : 52kWh/m²/an CLASSE A
Consommation énergie finale : 22 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530€ et 780€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
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Mandat N°067
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 530.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/09/2024 - Réf. agence : VM433-COMPANY34793FAP - Réf Superimmo : ANVXWRM8B
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Caractérisques
Prix de vente : 467 500 €Prix au m² : 4 065 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34793fap/146/bC2e2/bareme_d_honoraires_1.png

115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 702 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée2 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2017
Chauffage individuelCuisine équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
52 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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