Vente maison 319 900 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Peltre (57245)

iad France - Sabrina NUSS-MOSSER vous propose: ***Belle opportunité*** à découvrir au coeur de Peltre, village prisé et recherché en raison de sa géolocalisation : à quelques minutes de l'hôpital de Mercy, du technopôle et du centre ville grâce à ses accès directs (rocades, proximité des principaux axes autoroutiers A31 et A4), ce village où il fait 'bon vivre' dispose de toutes les commodités nécessaires pour l'organisation professionnelle et familiale. Vous y trouverez commerces, écoles maternelles/primaires/collège/lycée/pôle sup, gare, transports, médecins, dentiste, restaurants...
Nichée dans une impasse au calme, cette maison mitoyenne d'un côté par le garage de 115m2 est un véritable bijou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible.
La maison offre une entrée desservant un spacieux salon/séjour de 34m2 avec poêle à bois, 1 cuisine séparée semi-équipée, 1 WC, 1 buanderie et 1 cellier.L'étage se compose de 3 chambres aux surfaces confortables (12, 16 et 17m2), dont 1 avec grands placards de rangements.La SDB de 8m2 dispose d'une cabine de douche, d'un meuble vasque avec rangements et d'un WC.
Une véranda de 9m2 avec double vitrage et isolation thermique est attenante au salon/séjour et dispose d'un accès direct sur un charmant et spacieux jardin clos arboré, arbres fruitiers, bien exposé et doté d'endroits + ombragés pour profiter des belles soirées d'été. Chemin de ballades à l'arrière et champs à perte de vue!
Un garage de 24m2 pourra aisément accueillir votre véhicule et des combles isolés où vous pourrez stocker du matériel.
Côté équipements, la maison dispose de toutes les commodités nécessaires pour une vie pratique : fibre optique, assainissement collectif, chaudière gaz murale récente et régulièrement entretenue, toiture refaite et isolation.
Photos supplémentaires sur demande
**Venez découvrir sans tarder cette maison qui suscitera un vrai coup de coeur**
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina NUSS-MOSSER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 898239645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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SABRINA NUSS-MOSSER - IAD

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