Vente maison 225 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Penne-d'Agenais (47140)

En exclusivité.
Idéalement située sur la commune de Penne d'Agenais, plus beau village de France, venez découvrir cette maison contemporaine, très bien située dans un quartier résidentiel avec une vue dégagée et au calme.

D'une surface totale de 250 m2 sur deux niveaux, cette maison dispose de nombreux atouts. Sa partie habitable d'une surface de 115 m2 de plain-pied comprend un salon/séjour, une cuisine ouverte d'une surface de 50 m2 avec accès direct sur une terrasse semi-couverte de 21 m2, donnant sur une vue dégagée à l'abri des regards. Très agréable pour des repas à l'ombre.

Côté nuit, trois chambres très confortables avec salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC séparés.
Atout majeur de la maison au rez-de-jardin, un double garage pouvant accueillir 4 véhicules ou une partie de 35 m2 pouvant rapidement devenir une quatrième chambre avec une salle d'eau si besoin, ainsi qu'un espace buanderie qui complète parfaitement ce bien.

Côté jardin, une surface totale de 1015 m2 facile d'entretien, entièrement clôturée et sécurisée à l'aide d'un portail.
Confort : la maison dispose d'une isolation récente des combles, de double vitrage, du tout-à-l'égout, d'une terrasse panoramique plein Sud, ainsi qu'une vue dominante. Chauffage électrique et une clim réversible pour la pièce de vie.





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 225 000 €

Prix au m² : 1 957 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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LE TUC IMMO PENNE D'AGENAIS

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