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Vente maison 315 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Puilboreau (17138)

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  • 2 739 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
ROCHELLA Immobilier

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Description

Environnement calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. Maison ancienne à gros potentiel. Grande surface, trois chambres de plain-pied, une quatrième à l'étage. Pièce de vie spacieuse et lumineuse, orientée plein sud. Jardin clos, intime et facilement aménageable.
Maison idéale pour les amateurs d'authenticité et de personnalisation. Rare opportunité de rénovation avec charme rustique, stationnement facile. À saisir, à quelques minutes du vieux port de La Rochelle, de son marché couvert, des plages et des commerces
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 825 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740.00 et 3760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Maryline CHAMBON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 479 593 345
RCP ACI28375.
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Publiée le 01/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VM2466-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXX2XII
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 739 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 9 175 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf

115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 325 m²Travaux à prevoir
Orientation : Sud2 Parkings
Cave1 terrasse
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
399 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 740 € / an
Maximum : 3 760 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2024.

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