06 75 00 94 74 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

iad France - Julien BOUILLAUD vous propose: PETOSSE, À 10 MIN DE FONTENAY LE COMTE, 5 MIN DES COMMODITÉS ET 50 MIN DES PLAGES VENDÉENNES, NE MANQUEZ PAS CE JOLI PAVILLON DE PLAIN PIED ET SON JOLI JARDIN CLOS.
Située au calme d’un lotissement à proximité du bourg et de son école, cette maison individuelle édifiée de plain pied en 2011 vous propose une surface habitable de 115m² idéale pour une famille.
Ce pavillon est composée d’une belle pièce de vie de 57m² profitant d’une entrée avec placard et verrière, suivi d’un bel espace avec salon TV, salle à manger et cuisine ouverte moderne aménagée et équipée, l’ensemble étant très lumineux profite de deux grandes baies vitrées donnant accès sur la terrasse et le jardin.
La maison se poursuit ensuite vers l’espace nuit composé d’un dégagement distribuant deux chambres avec placards aménagés, une salle d’eau avec douche italienne et meuble double vasque, ainsi qu’un wc séparé.
De l’autre coté de la pièce de vie, l’ancien garage a été réhabilité en deux pièces pour former d’un coté une grande chambre parentale avec son dressing privatif, et de l’autre un cellier buanderie attenant à la cuisine, profitant également d’un accès direct sur le jardin.
Coté extérieur, cette maison dispose d’une jolie cour paysagée et close de murs, équipée d’un portillon et d’un portail motorisé s’ouvrant sur une cour en enrobé au pignon de la maison permettant de stationner deux à trois véhicules mais également d’accéder à l’arrière de la maison.
Vous profiterez d’un beau jardin plat, arboré et sans vis à vis, doté d’une grande terrasse carrelée orientée Sud-Ouest, avec sa pergola, intégralement clos de grillages et haies et bénéficiant d’un abri de jardin de 13m², le tout formant une parcelle de 862m² constructible (possibilité de création d’un garage/atelier non attenant et/ou d’une piscine creusée).
Les + / technicités :
> Pavillon de PLAIN PIED convenant à une famille, comme à un couple souhaitant un espace de travail attenant (chambre avec baie s’ouvrant sur la cour),
> chauffage au sol par pompe à chaleur très économique,
> Assainissement individuel « fosse septique » conforme,
> Electricité aux normes, toiture en bon état récemment nettoyée, isolation performante, > Ouvertures Double Vitrage Pvc et baies aluminium, Volets roulants électriques,
> Fibre optique installée… et bus scolaire à proximité.
IDÉALEMENT SITUÉE DANS UN QUARTIER CALME, A QUELQUES MINUTES SEULEMENT DE FONTENAY ET DES PRINCIPAUX AXES ROUTIERS (A83 à 5 min), VENEZ DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE CE BIEN IDÉAL POUR UNE FAMILLE OU UNE RETRAITE PAISIBLE !!
*** VISITE VIRTUELLE VIDEO SUR DEMANDE ***
>>> Agent speaking English <<<
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BOUILLAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 847632940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Afficher plus

Publiée le 03/03/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1705917 - Réf Superimmo : ANVXXZTL6
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 2 043 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 862 m²Terrasse
Année de construction : 2011Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 57 m²Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2021.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
45 avis clients
06 75 00 94 74 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

toutes les maisons de 5 pièces à Petosse

Gérer les cookies

Superimmo.com utilise des cookies pour vous offrir une expérience utilisateur de qualité, mesurer l’audience du site et améliorer les services proposés.

En cliquant sur « ACCEPTER », vous acceptez l’utilisation des cookies dans les conditions prévues par notre Charte des données. Si vous souhaitez vous pouvez gérer les cookies.