Vente maison 289 000 €

115 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pézenas (34120)

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2 513 €/m²
Exclusivité
1 terrasse

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Description

CHARMANTE MAISON EN PIERRE, A 15 MIN DE PEZENAS, DU 19ÈME SIÈCLE AVEC APPARTEMENT D'INVITÉS À SEULEMENT 30 MINUTES DES PLAGES MÉDITERRANÉENNES
Un escalier vous mène à la maison principale, composée d'un salon avec une cuisine/salle à manger ouverte et un accès à la terrasse. 1 chambre, salle de bains, wc
À l'étage, se trouvent deux chambres douillettes, une lounge, une salle de bain et un WC.
Les deux logements sont séparés par la grande terrasse. Surface habitable approx 112 m2 (carrez) et surface sol totale 219,44 m2
L'appartement d'invités dispose d'un grand séjour avec une cuisine américaine.
À l'étage se trouve une grande chambre familiale avec une belle hauteur sous plafond et une salle de bain.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace permettant de stocker vélos, scooters et d'installer la buanderie.
Il est aisé de se garer dans les rues environnantes où le stationnement est gratuit.
La maison date du 19ème siècle et pourrait avoir besoin d'être rafraîchie. Elle est parfaite pour quelqu'un qui cherche une maison de village française typique.
Dans le village de Gabian, il y a un café et des petits commerces tels qu'un petit magasin d'alimentation et une boulangerie.
Autour, la campagne invite à faire de belles balades à pied ou en vélo le long des vignes.
Le village est à proximité immédiate de Roujan où se trouve un grand centre commercial. Pézenas est à 15 minutes en voiture.
Accès facile par l'aéroport de Montpellier ou les gares d'Agde et Béziers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pas du DPE car il n'y a pas de sources de chauffage permanentes dans la maison.
Merci de prendre contact avec Helen Benatia au 06 52 09 25 59
Le prix de 289 000 euros comprend les honoraires d'agence de 14 000 euros à la charge de l'acquéreur (5% du prix de vente hors honoraires), soit un prix net hors honoraires de 275 000 euros.

Publiée le 02/11/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 666V5921M - Réf Superimmo : ANVXX33Q5

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 2 513 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://medias.twimmopro.com/agencetwimmonet/666/666/66f27f1293fdbb2363018aa5-bareme.pdf

115 m² - 7 pièces - 4 chambres	Vue dégagée
Cave	1 terrasse
3 salles de bain	4 wc
Cheminée

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