Vente maison 279 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pins-Justaret (31860)

Je vous présente cette chaleureuse maison mitoyenne située dans la dynamique commune de Pins-Justaret dans un secteur prisé. Proche de la gare, du lycée, du collège et des écoles ainsi que de toutes les commodités (commerces, associations sportives et culturelles...). A 15 KM du capitole et accès rapide au périphérique.
Sur une parcelle de 404m2, cette charmante maison de 115m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille. En entrant, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 30m2, baignée de lumière. La cuisine semi-séparée, donne directement accès à son jardin cosy et sans vis-à-vis, parfait pour les moments de convivialité en plein air. Le coin nuit se compose de 3 chambres dont une avec dressing aménagé une autre avec placard. Ainsi qu'une salle de bains rénovée en 2004. A l'étage, une 4ème chambre avec sa propre salle d'eau, espace indépendant et intimiste. Un sas lumineux au rez-de-chaussée permettant d'accéder à la buanderie et au double garage (avec fosse), offrant de nombreux espaces de rangement et facilitant la vie quotidienne. Un rafraîchissement est à prévoir pour ce bien. Cette maison, avec son agencement harmonieux et ses espaces bien définis, est un véritable havre de paix où chaque membre de la famille pourra trouver son propre espace tout en profitant d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. N'hésitez plus, contactez-moi. Pauline CASTELLANO 3J IMMO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 279 000 €

Prix au m² : 2 426 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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