Vente maison 425 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Plaisir (78370)

iad France - Frédéric Schreiber vous propose: Belle maison familiale de 115m2 environ dans le quartier des Gâtines à Plaisir, proche forêt.
Le rez-de-chaussée propose une entrée, un bel espace salon/salle à manger de 24m2 avec cheminée à insert vitré sur 3 côtés, une cuisine équipée avec plan de travail en granit, un WC séparé, une buanderie et une pièce de stockage/atelier de 9m2.
Une extension de 22m2 avec de grandes baies vitrées prolonge le salon et la cuisine, apporte un espace convivial et très lumineux, avec l’impression d’être immergé dans la nature. Cette pièce est orientée plein ouest et peut être entièrement close sur les côtés et au-dessus par des volets roulants électriques.
Le premier étage dispose de trois chambres spacieuses (environ 13.5m2, 11m2, 11m2), une grande salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et un WC suspendu.
Le terrain clos et plat de 316m2 propose un beau jardin arboré avec terrasse, abri de jardin et barbecue.
Vous pouvez garer 3 voitures en extérieur le long du pignon de la maison.
La maison a bénéficié de nombreux travaux récents : ravalement de façade en 2013, salle de bain en 2016, cuisine en 2020, peintures intérieures en 2020, isolation des combles en 2024, prise de recharge pour véhicule électrique en 2024.
Les espaces très fonctionnels, les 3 belles chambres, le jardin convivial, le quartier calme, la proximité de toutes commodités, en font la maison idéale pour une famille.
Alors n’hésitez plus et venez découvrir ce produit de qualité !
Commodités :
-A quelques minutes à pied : crèche, écoles maternelle et primaire, restaurants, tous commerces, forêt
-A 5/10 minutes en transport : collège, lycée, centre-ville de Plaisir, centre commercial Grand Plaisir (Decathlon, IKEA, Auchan, …)
Bassins d’emploi à proximité immédiate :
-Gâtines (Safran, etc…)
-Elancourt (Airbus, CRMA, Decaux, etc…)
Moyens de transport :
-Accès direct à N12 et D30,
-N10 et A12 proches,
-A quelques mètres, arrêt de bus desservant les gares de Plaisir Grignon et Saint Quentin en Yvelines
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953708922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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FRÉDÉRIC SCHREIBER - IAD

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