Vente maison 239 500 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pléhédel (22290)

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2 083 €/m²
Terrasse

ISABELLE BOHU - BSK Immobilier

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Description

MAISON CONTEMPORAINE de 2001 de 115 m² environ parfaite pour votre famille nichée dans un jardin verdoyant de 600 m² environ :
Votre nouveau foyer vous offrira au REZ-DE-CHAUSSEE :
Une Pièce de vie spacieuse avec une grande cuisine conviviale grâce à son ilot, AMENAGEE ET EQUIPEE avec vue sur la terrasse.
Une Buanderie/arrière cuisine pratique, ainsi qu’un grand placard, un wc.
Ce niveau réserve également une surprise avec une grande SALLE DE JEUX AMENAGEABLE en chambre de PLAIN-PIED ou espace de télétravail selon vos besoins.
A L'ETAGE, cette maison vous proposera :
QUATRE CHAMBRES desservies par un palier, puis une SALLE DE BAINS AMENAGEE comportant une cabine de douche, une BAIGNOIRE D'ANGLE avec JETS ainsi qu’une vasque sur meuble et sèche-serviettes et un wc.
Son atout supplémentaire : sa GEOTHERMIE installée en 2021 vous permettra de faire de grandes économies comme le montre son excellent classement énergétique !
GARAGE attenant avec entrée directe dans l’habitation avec PORTE ELECTRIQUE, et places de parkings
Vous pourrez partager des moments en famille dans son joli jardin paysager de 600m² environ SANS VIS A VIS avec espace terrasse , cabanon et poulailler.
Située à LANLEFF, à trois minutes environ des commerces et écoles de Pléhédel, vous profiterez d'un accès facile aux écoles et aux commerces.
À une DIZAINE DE MINUTES en voiture de la MER et des PLAGES de Brehec ou de Plouha, Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale.
Cette annonce référence 254159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE BOHU (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 75305942700017.
Prix du bien : 239 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2027
Score DPE : 93 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 254159 - Réf Superimmo : ANVXWS9SM

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Caractérisques

Prix de vente : 239 500 €	Prix au m² : 2 083 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2001
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 820 € / an

Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2027.

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