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Vente maison 259 000 €
115 m²
6 pièces 6 p
Plouigneau (29650)

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  • 2 252 €/m²
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Description

Vous aimez l'espace, le calme et la verdure ? Cet ancien corps de ferme offre de multiples possibilités (gite, culture, ferme autonome...) grâce à sa disposition et ses 8046 m2 de terrain.
Il est situé au bout d'une impasse, pour plus de tranquillité.
Cet ensemble de 3 longères totalise une surface habitable de 115m2 de surface habitable.
La maison principale s'ouvre par un patio / véranda, se poursuit par une cuisine et donne ensuite sur un vaste salon / séjour avec cheminée. Une salle d'eau et un WC complètent ce rez-de-chaussée.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres.
La 2ème longère est composée de 2 chambres dont une avec une cabine de douche. Les 2 chambres sont séparées par un WC.
La 3ème dépendance est à rénover entièrement ou à conserver en l'état dans une optique de stockage.
Un grand hangar complète le tout.
Surtout, un vaste terrain dégagé de 6000 m2, bordé d'arbres, pourra se prêter à plusieurs destinations : cultures, habitats insolites (type tentes, yourtes...)
Emplacement : Entre Lanmeur et Plouigneau (8mn de chacune des villes), à 15 mn de la plage
Pour se rendre compte du potentiel du lieu, il faut le visiter ! Je serai heureux de vous y accompagner.
Honoraires inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4070.00 et 5560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CASADICI : Christian Esse
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894981307
RCP Hiscox

Publiée le 06/10/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : VM686-CASADICI - Réf Superimmo : ANVXWUXKZ
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 2 252 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/casadici/160/5W5JK/honoraires_1.webp

115 m² - 6 pièces
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
346 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 070 € / an
Maximum : 5 560 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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