Vente maison 215 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Plounévez-Lochrist (29430)

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1 870 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée

50/50 IMMOBILIER

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Description

50/50 IMMOBILIER vous propose aujourd'hui à la vente, cette agréable maison en pierres avec quelques travaux à prévoir de 124 m² habitables sur une parcelle de 3160 m².
En pleine campagne, proche des plages, de Lesneven et de Plouescat, l'emplacement est idéal pour une vie au calme tout en restant proche des commodités.
Elle se compose de deux maisons dont une avec une vie de plain pied.
Pour la maison principale, vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine et une cheminée, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage, un dégagement donnant sur 2 chambres et un accès à un grenier de 32 m² par une des chambres.
La seconde maison de plain pied vous propose un espace de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Vous disposerez également d'un garage attenant.
Quelques travaux à prévoir comme l'assainissement ainsi qu'un bon rafraîchissement. Les propriétaires ont fait intervenir une entreprise pour le ravalement 2025 (Ecotraittoit avec une décennale).
Elle vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement et vous séduira par son potentiel.
Vous profiterez d'une vie au calme tous les jours de l'année, dans un environnement arboré et à l'abri des regards.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
VIOLLET Pierre-Edouard
50/50 IMMOBILIER
06 42 15 46 40

Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI29022023000000002

Publiée le 03/09/2024 - maj le 05/02/2025 - Réf. agence : VM2473-5050IMMO - Réf Superimmo : ANVXWLKC3

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Caractérisques

Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 1 870 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,88% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gudinimmo/159/53gQb/bareme_honoraires.pdf

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 160 m²	Travaux à prevoir
Année de construction : 1900	Cuisine équipée
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

410 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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