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Vente maison 171 000 €
115 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Plouvorn (29420)
115 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Plouvorn (29420)
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- 1 487 €/m²
- Exclusivité
- 10 garages - 4 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Sylvain WALLET - Réseau ImmoForfait
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bretagne - Finistère - Plouvorn 29420
En exclusivité !
Une maison traditionnelle en pierre de 1701 non mitoyenne, de 115 m2 habitable dont 166 m2 au sol avec jardin, hangar et dépendance. De 5 pièces, 4 chambres + 1 bureau.
3 niveau : rdc, r+1 et un grenier.
La maison est située hors centre ville secteur campagne à 10 min du bourg.
Elle est composée d'une véranda d'entrée en pierre, un couloir, une pièce de vie avec cuisine aménagée partiellement équipée, une arrière cuisine, un salon, une salle d'eau, un wc séparé et une chambre.
A l'étage : un couloir, trois chambres et un bureau.
Ainsi qu'un grenier aménageable.
Pour l'extérieur un ensemble de hangar de 1124 m2 dont :
- Une dépendance de 53 m2 en pierre avec mezzanine type garage.
- Une partie hangar agricole divisé en deux pour 1071m2
Le tout sur une propriété de 8585 m2 non clos.
Les points forts:
+ Secteur calme campagne / proche Landivisiau / base de loisirs
+ Charme de la pierre / vue sur espaces vert / sans vis à vis.
+ Potentiel locatif / dépendances.
+ Exposition Sud-Nord.
+ Espace de vie complet rez-de-chaussée.
Contactez Sylvain WALLET votre conseiller immobilier Immoforfait.
0770116579
Prix honoraires inclus : 171 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.88% TTC
Prix hors honoraires : 160 000 €
Honoraires inclus de 6.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4760.00 et 6480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvain WALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 568 552 RSAC BREST
RCP ALLIANZ 59 661 778
Publiée le 11/09/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : VM21040-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXWNRJA
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| Prix de vente : 171 000 € | Prix au m² : 1 487 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,88% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3553/q5cI7/bareme_honoraires_immoforfait_011022.pdf
| 115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 8 595 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Nord / Sud | Vue dégagée |
| 10 garages - 4 parkings | Année de construction : 1701 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 15 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 760 € / an
Maximum :
6 480 € / an
Diagnostics réalisés le 07/09/2024.
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