Vente maison 224 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Plouzévédé (29440)

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1 948 €/m²
Exclusivité
1 balcon (20 m²)
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

50/50 IMMOBILIER

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Description

50/50 IMMOBILIER vous présente EN EXCLUSIVITE cette agréable maison de 115 m² habitables sur sous-sol complet, située au coeur de Plouzévédé, non loin des plages et des grandes villes.
Au coeur de Plouzévédé, village jeune et dynamique, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours (médecins, vétérinaires, Supermarché, boulangerie, Bar tabac….), à proximité des grandes villes comme Morlaix, Lesneven ou Landivisiau et à seulement 10 minutes des plages.
Cette maison nécessitant quelques rafraîchissements notamment au niveau des finitions, dispose d'une surface de 115 m² habitables avec son sous-sol de 80 m². Elle vous séduira par son ambiance agréable et chaleureuse dans un quartier calme.
Idéal pour des bricoleurs ou pour des personnes voulant mettre leur cocon à leur goût, cette maison a tous les atouts et le confort nécessaire pour s'y sentir bien. Dans le centre du village, non loin des plages et des grandes villes, nous vous proposons cette maison à rafraîchir avec un beau jardin clos et arboré.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant d'un coté dans la cuisine aménagée et équipée et de l'autre coté dans le salon-séjour avec poele à bois donnant sur la terrasse sur pilotis. Sur ce même niveau, vous trouverez une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
A l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres avec rangements et une salle d'eau.
Le sous-sol de 80 m² est divisé en trois parties : une buanderie, un atelier et un grand garage pouvant accueillir jusqu'à deux voitures.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 790 m² clos et arboré avec une terrasse, une dépendance et d'un espace de stationnement.
Les petits plus : Huisseries neuves PVC double vitrage, la chaudière fioul en très bon état, isolation améliorée (ouate de cellulose 2021), Ravalement fait 2017, porte de garage 2021...
A voir ABSOLUMENT ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et afin d'organiser une visite, si vous le souhaitez.
Monsieur VIOLLET Pierre-Edouard
50/50 IMMOBILIER
06 42 15 46 40
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2500.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI29022023000000002

Publiée le 09/10/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : VM2502-5050IMMO - Réf Superimmo : ANVXWVPAW

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Caractérisques

Prix de vente : 224 000 €	Prix au m² : 1 948 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gudinimmo/159/53gQb/bareme_honoraires.pdf

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 786 m²	1 balcon (20 m²)
Année de construction : 1980	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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Historique des prix

11 octobre 2024

Baisse de 4,7%

224 000 €

9 octobre 2024

235 000 €

Localisation

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Infos légales : 952212629