Dorothée Gwizdz - iad

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Description

iad France - Dorothée Gwizdz (07 89 49 08 84) vous propose : Charmante maison semi plain-pied à Polincove, datant de 1948, offrant 4 chambres ( une au RDC, 3 à l'étage dont une en enfilade), idéale pour une vie de famille paisible. Avec une surface de 115m², cette maison propose un espace de vie chaleureux comprenant un salon, une cuisine à équipée selon vos goûts, et une salle d'eau.
Vous pourrez profiter d'une exposition sud-est, inondant l'intérieur de lumière naturelle. Malgré son caractère ancien, des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre ce bien au goût du jour.
Un petit coin de paradis pour les amateurs de tranquillité et de verdure.
Vous pourrez augmenter vos revenues avec un gîte indépendant d'environ de 50 m2. Cette propriété possède d'un hangar de 180 m2 avec dalle dont un garage de 50 m2 et d'un très jolie verger.
Le tout sur une parcelle plus de 6600 m2
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Gwizdz EI (ID 81986), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 799695846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/06/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1545105 - Réf Superimmo : ANVXVXKG3
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 087 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 6 719 m²Année de construction : 1948
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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Historique des prix
6 novembre 2024

Baisse de 20,8%

240 000 €
4 juillet 2024

Baisse de 7,9%

302 900 €
3 juin 2024
328 990 €
Localisation
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