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Vente maison 255 000 €
115 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Pomérols (34810)
115 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Pomérols (34810)
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- 2 217 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de village spacieuse et lumineuse près de la côte avec terrasse et garage !
Nichée au cœur du village pittoresque de Pomerols, cette charmante maison de village est un véritable bijou, débordant de caractère et baigné de lumière naturelle. Avec des fenêtres sur deux côtés, cette maison est lumineuse et accueillante, ce qui en fait une parfaite retraite de vacances ou une propriété d'investissement avec un grand potentiel de location. Dotée d'une terrasse de 30 m² orientée plein sud et d'un garage, elle a tout ce qu'il faut pour profiter de la vie près de la côte.
Chambres : 3 chambres, dont une au premier étage pour plus de flexibilité.
Espace de vie : Au deuxième étage, un spacieux salon/salle à manger de 45 m², lumineux et chaleureux, avec un second poêle à bois.
Terrasse : La terrasse de 30 m², orientée au sud, offre une vue panoramique sur les charmants toits de tuiles romaines. La terrasse peut facilement être étendue à 45m² si désiré, offrant encore plus d'espace de vie extérieur.
Premier étage : L'entrée se fait par la cuisine entièrement équipée, dotée d'un grand poêle à bois. Ce niveau comprend également une salle de bain avec WC et une petite chambre confortable.
Deuxième étage : Le salon/salle à manger, clair et aéré, offre beaucoup d'espace pour se détendre et recevoir. Cet étage comprend également deux chambres supplémentaires et une mezzanine, idéale pour que les enfants puissent dormir ou jouer.
Dernier étage : La terrasse spacieuse, équipée de l'électricité et de la plomberie, est idéale pour les repas en plein air, la détente et l'admiration de la vue.
Caractéristiques originales : La maison conserve de nombreux éléments d'origine charmants, tels qu'un pigeonnier du XIIe siècle, des tuiles traditionnelles, des murs en pierres apparentes et des poutres en bois.
Chauffage et isolation : La maison est partiellement équipée de double vitrage et comprend deux poêles à bois efficaces pour une chaleur douillette.
Garage : La propriété comprend un garage, une rareté dans les maisons de village, qui offre une commodité et un espace de stockage supplémentaire.
Emplacement :
Située dans le village animé de Pomerols, toutes les commodités essentielles sont accessibles à pied. Vous trouverez un supermarché, une pharmacie, des boulangeries, un bureau de tabac, des restaurants et un centre médical à proximité. La charmante ville côtière de Marseillan et les belles plages environnantes ne sont qu'à une courte distance en voiture, ce qui rend cet endroit idéal pour la détente et l'exploration.
Ne manquez pas ce joyau ! Visitez-le dès aujourd'hui !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Publiée le 24/06/2024 -
maj le 04/11/2024 -
Réf. agence : 750461005-48 - Réf Superimmo : ANVXW4SUC
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| Prix de vente : 255 000 € | Prix au m² : 2 217 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/artaxa
| 115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 30 m² | Garage |
| Année de construction : 1800 | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
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Diagnostics réalisés le 13/06/2022.
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