Superimmo
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Vente maison 138 000 €
115,91 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pons (17800)

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  • 1 191 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

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40 avis
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Description

Bien, idéalement situé à proximité des grandes villes, Cognac Saintes, autoroute avec tous commerces et écoles à pied, LG immo vous propose une maison de ville habitable de suite, avec un bel escalier en bois, petite cour et garage motos, vélos. Cette maison d'environ 115 m2, se compose de 3 chambres situées à l'étage : la bleue de 14,76 m2, la rose avec accès par la première de 11,57 m2 et la blanche à droite par l'escalier de 15,30 m2 avec vue sur la cour, une salle d'eau d'une superficie de 8,79 m2, une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing de 9,92 m2.
Le rez de chaussée, sols carrelés, dispose d'un garage pour motos, vélos, cellier, chaudière au gaz de ville (radiateurs), un wc, une cave,une cuisine fermée de 9m2 avec accès à la cour de 29m2, une salle à manger attenante de 14,26m2 avec placards encastrés, un salon lumineux avec cheminée de 18,13m2.
Les ouvertures sont en PVC, la maison est saine et propre, il suffit d'y mettre sa petite touche de déco, la toiture a été refaite, la maison est raccordée au tout à l'égoût.
La taxe foncière est d'environ 935 euros par an. Pour plus d'informations contactez l'agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à l'agence LG IMMO de Mortagne sur Gironde

Publiée le 06/12/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : SP3510 - Réf Superimmo : ANVXU6DXZ
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Caractérisques
Prix de vente : 138 000 €Prix au m² : 1 191 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,15% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

115,91 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 102 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 1 parking1 terrasse
Année de construction : 1948Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 18 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233
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