Vente maison 335 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pont-de-Chéruy (38230)

Nouvelle exclusivité Thivand Immobilier !
Venez découvrir cette maison familiale, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l’entrée, une pièce de vie spacieuse de 46,53 m² vous accueille, lumineuse et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un espace salle à manger et salon. Cet espace est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
La maison dispose d’une suite parentale de 20,6 m² avec salle d’eau privative et WC de 2,3 m², assurant confort et intimité. Deux autres chambres, de 14,16 m² et 11 m², sont également équipées de placards intégrés, idéales pour les enfants ou les invités. Une deuxième salle de bain de 8,32 m² complète l’espace nuit.
Une salle de jeux de 9,15 m², pouvant servir de bureau, offre un espace supplémentaire pour les loisirs ou le travail.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un grand terrain pour vos activités en plein air, ainsi qu’une terrasse agréable pour vous détendre ou recevoir des invités.
Côté commodités, le Collège le Grand Champ, le Lycée Professionnel l’Odyssée et l’École Maternelle le p’Tit Champ sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. La gare Lyon Saint-Exupéry TGV est à moins de 10 minutes en voiture, tout comme l’autoroute A432 et l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Plusieurs restaurants sont également à proximité.
Cette maison représente une belle opportunité pour les familles à la recherche d’espace et de fonctionnalité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec Jérémy THIVAND au 06/18/78/49/47
EI / RSAC : 834 532 83
Ou avec Andréa ANGEÏ au 06/35/31/63/42
EI / RSAC : 819 659 442
Référence : 5966
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 335 000 €

Prix au m² : 2 913 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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