Vente maison 179 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pont-Sainte-Marie (10150)

iad France - Maxime Se (06 81 39 28 76) vous propose : A proximité immédiate de Troyes, cette maison mitoyenne d'un coté, d'une surface généreuse de 115m², offre un cadre de vie idéal pour les familles.
Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 115 m²
- Surface du terrain : 273 m²
- Sous-sol
Dès votre arrivée, une belle terrasse vous accueille, parfaite pour profiter des douces soirées d'été.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse
- Salon et salle à manger : un vaste espace ouvert, parfait pour vos moments de convivialité.
- Cuisine aménagée fonctionnelle.
- WC
En montant quelques marches :
- 2 chambres et une salle d'eau.
A l'étage :
- 1 grande chambre de 18m²
- Salle de bain avec une second WC : pour plus de commodité
- Un placard intégré et un balcon viennent compléter cet étage
Pour vos véhicules ou vos besoins de stockage, un garage de 17m² est à votre disposition.
Un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, vous offre un espace extérieur privilégié où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité.
Cette maison bénéficie d'une isolation optimale grâce à son isolation par l'extérieur faite en 2021. Sa pompe à chaleur et son poêle à granulés, assurant des économies d'énergie tout au long de l'année.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette charmante maison votre nouveau chez-vous !
Contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Se EI (ID 80970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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MAXIME SE - IAD

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