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Vente maison 469 300 €
115 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Pontault-Combault (77340)
115 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Pontault-Combault (77340)
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- 4 081 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En vente dans notre agence, dans un domaine privilégié et recherché, proche écoles, venez découvrir cette maison de 7 pièces au calme, de 115 m² Loi Carrez et 154 m² au sol. Au rez-de-chaussée, il y a une entrée avec rangements, un vaste séjour/salle à manger de 32 m² avec poêle à bois, deux chambres dont une salle d'eau, une cuisine aménagée équipée, une grande buanderie et wc indépendant. Au premier étage, on trouve un dégagement desservant trois chambres et une salle d'eau avec wc. La maison bénéficie de radiateurs fonctionnant à l'électricité, et une climatisation réversible à été installée en 2020 à l'étage pour plus de confort. Des fenêtres double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique. Un jardin et une terrasse offrent à cette maison de l'espace supplémentaire bienvenu. Le terrain du bien s'étend sur 583 m². Cette maison se trouve à quelques pas des écoles. Pour les tout-petits, il y a trois crèches à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à quatre minutes de la maison. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Apollo tout comme sur deux tennis et un conservatoire dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un bureau de poste, deux boucheries-charcuteries et trois épiceries. Le marché Place Aragon anime les environs. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété compte 831 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 346 euros de charges annuelles pour ce lot. Copropriété de 831 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 346.88 euros.
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 09/10/2024 -
Réf. agence : 5455 - Réf Superimmo : ANVXWQB7L
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| Prix de vente : 469 300 € | Prix au m² : 4 081 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 346,88 € / an | Taxe foncière : 1 407 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154573.pdf
| 115 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 583 m² | Orientation : Nord, Nord-Est, Est |
| Année de construction : 1977 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Copropriété de 831 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 640 € / an
Maximum :
2 220 € / an
Diagnostics réalisés le 09/04/2024.
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