Vente maison 419 000 €

115,15 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pontonx-sur-l'Adour (40465)

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3 639 €/m²

Jérôme TURPIN - 3%.com

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Description

À vendre : Maison F6 contemporaine à Pontonx-sur-l’Adour (2016)
Découvrez cette magnifique maison F6 de 115 m2, construite en 2016, offrant des prestations modernes et un cadre de vie idéal, à deux pas des commerces et commodités de Pontonx-sur-l’Adour.
Points forts de ce bien exceptionnel :
Année de construction : 2016, état impeccable, aucun travaux à prévoir.
Équipements modernes :
Pompe à chaleur avec climatisation, pour un confort optimal toute l’année.
Panneaux solaires, pour une efficacité énergétique accrue.
Piscine chauffée avec son cabanon dédié au matériel de piscine.
Extérieur aménagé :
Une terrasse spacieuse de 80 m2, parfaite pour vos moments de détente ou de réception.
Agencement intérieur :
4 chambres avec placards intégrés, offrant confort et rangements.
Une pièce supplémentaire (actuellement utilisée comme salon) pouvant être aménagée en 5ᵉ chambre.
Une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une pièce de vie lumineuse.
Cellier attenant à la cuisine, pour plus de praticité.
Une salle d’eau moderne, ainsi qu’un WC séparé.
Un bien rare sur le marché, situé dans un environnement calme et proche des commodités. Idéal pour les familles en quête de confort et de modernité !
Contactez _ _ _
Jérôme Turpin agent commercial en immobilier
06 49 31 89 44
RSAC Mont de Marsan 532 873 262

3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/11/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : V2450058225 - Réf Superimmo : ANVXXBQCI

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Caractérisques

Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 3 639 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=245

115,15 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 640 m²	Année de construction : 2016
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

46 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 480 € / an

Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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