Vente maison 320 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Port-la-Nouvelle (11210)

iad France - Valérie Rico (06 19 92 80 53) vous propose : Port-la-Nouvelle (11210) station balnéaire familiale - Située entre le bord de mer et le village -Charmante maison traditionnelle comprenant 115m² environ de surface avec garage sur une parcelle piscinable close et arborée de 412 m².
À la recherche d'un bien niché dans un environnement calme et à seulement quelques minutes des plages de sable fin ? Ne cherchez plus, cette maison est l'endroit idéal pour vous et votre famille. Construite en 1975, cette maison offre un cadre chaleureux et accueillant où il fait bon vivre.
L'espace de vie se compose de 5 pièces, dont 3 chambres et un solarium. La chambre au rez-de-chaussée ajoute une touche de praticité, tandis que les deux chambres à l'étage offrent intimité et tranquillité. Les 2 salles d'eau et les 2 WC facilitent la vie quotidienne, assurant confort et commodité pour toute la famille.
Côté extérieur, l'exposition sud/est offre une luminosité optimale et un ensoleillement agréable tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée avec placard qui dessert un séjour/salon avec cheminée, endroit parfait pour se retrouver en famille ou entre amis, une cuisine séparée avec placard sous escalier et accès direct au garage, cet espace se termine par une chambre, une salle d'eau et un WC séparé avec lave-mains.
L’étage propose deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec toilette et se complète par un solarium confortable de 23m².
La maison est en bon état général équipée d'un grand garage de plus de 30m² et d’une véranda de 10.72m² ouverte sur le jardin.
Climatisation réversible - Cheminée - Puits naturel - Double vitrage - Volets électriques - Sas d’entrée - Parking - Porte garage et portail extérieur motorisés
À visiter sans tarder pour apprécier tout le charme et le potentiel de ce bien !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Rico EI (ID 33005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2024.

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VALÉRIE RICO - IAD

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93 avis clients

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