Vente maison 395 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Porte des Pierres Dorées (69640)

UNIQUEMENT chez RE/MAX ImmoCalade : Charlotte vous propose cette maison de plain-pied sur la commune des Porte des Pierres Dorées (Liergues)
Sur une parcelle de 1308m2 dotée d'un garage double et d'une piscine creusée 4x8 :
L'entrée s'ouvre sur un spacieux salon-salle à manger en triple expositions, avec une cuisine ouverte. Trois chambres dont une suite parentale (dressing, salle d'eau, espace bureau), une salle de bains familiale avec douche et baignoire, des toilettes indépendantes et une buanderie.Coté extérieur : le portail motorisé s'ouvre sur la cour et un garage double tout récemment construit avec un espace atelier. Attenante à la pièce de vie, la terrasse accueille un coin repas et détente. Elle amène un peu plus bas à la jolie piscine. Puits, poolhouse, douche d'extérieur, tout est pensé pour passer de très bons moments.
La maison est chauffée grâce au poêle à bois majoritairement, mais aussi par des radiateurs électriques.
Les combles ont été isolées pour garantir plus de confort, et le ballon d'eau chaude a été changé il y a moins de deux ans.
Taxe foncière 2024 : 853 euros.
Idéale pour une vie pratique et confortable, contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite : RE/MAX ImmoCalade - Charlotte au *6 65 23 48 81. Réponse rapide à vos appels, SMS et emails !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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