Vente maison 312 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pourrières (83910)

iad France - Aurelie Acquaviva (07 63 91 94 05) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, CHARMANT BAS DE VILLA A POURRIERES DE 115m2 DONT 21m2 DE STUDIO NEUF INDEPENDANT AVEC TERRASSE + JARDIN + VUE DÉGAGÉE SUR LA SAINTE VICTOIRE ET POURRIÉRES LE TOUT SUR 300m2 de parcelle!!
Idéalement située sur les hauteurs du village, vers le château à proximité des commodités, venez découvrir ce bas de villa avec une entrée indépendante qui donne un accès par un joli escalier sur le jardin avec ses terrasses, coin piscine et l 'accès au studio indépendant.
Le studio pourrait être ouvert pour agrandir la maison principale ou conserver le fort potentiel location, accueillir famille et amis, en faire un bureau etc...!!
Un grand salon avec climatisation réversible (ancienne terrasse), bénéficie de belles ouvertures et fait donc entrer beaucoup de luminosité, directement sur la partie piscine et terrasse ombragée sans vis à vis et un abri en dur !
Puis vous trouverez une grand cuisine moderne, équipée, aménagée et une salle à manger avec également un accès sur une autre terrasse ! Celle-ci avec une vue sur la Sainte Victoire !
La partie nuit se compose de trois chambres, 1 salle de douche ( mise à gout du jour simple à prévoir) et un wc indépendant.
LES + :
- Double vitrage
- Carrelage travertin
- 3 terrasses
- 1 studio neuf de 25m2 indépendant
- 1 entrée privée
- un jardin de plus de 150m2
- La partie habitable majoritairement de plain pied
- Tout à l'égout
- Parking devant la maison
- 3 voir 4 chambres
- pas de vis à vis
- Aucun gros travaux a prévoir sur la maison entière
L'électricité serait à reprendre niveau tableau.
SOYEZ LES PREMIERS A VISITER LE BIEN !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 23 € par mois (soit 276 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 210 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Acquaviva EI (ID 37643), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 850177023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 2 713 € / m²
Charges prévisionnelles : 276 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	210 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2020.

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AURELIE ACQUAVIVA - IAD

62 avis clients

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