Vente maison 386 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Presles-en-Brie (77220)

iad France - Tony Da Costa Vilas Boas (06 25 20 51 99) vous propose : PRESLES-EN-BRIE - EN EXCLUSIVITE - QUARTIER LE CLOS DE PRESLES - BELLE MAISON DE PLAIN-PIED 5 PIECES DE 115M² ENVIRON SUR UN GRAND TERRAIN DE 532m² ENVIRON - 4 CHAMBRES - GRAND GARAGE INDÉPENDANT DE 20M² ENVIRON - PROCHE RER E
Elle comprend : UNE BELLE ENTRÉE - UN TRES GRAND SEJOUR LUMINEUX AVEC UNE MAGNIFIQUE CUISINE OUVERTE, ILOT CENTRAL, EQUIPÉE ET AMENAGÉE - 3 BELLES CHAMBRES - UNE SALLE D'EAU AVEC WC, VASQUE ET DOUCHE A L'ITALIENNE - UNE GRANDE PIECE A AMÉNAGER SELON VOS BESOINS EN 4EME CHAMBRE OU AUTRE.
L'extérieur : MAGNIFIQUE TERRAIN SANS VIS A VIS - UNE TERRASSE - UN ABRIS DE JARDIN - UN GRAND GARAGE INDÉPENDANT - PASSAGE SUR LE CÔTÉ DE LA MAISON POUVANT ACCUEILLIR PLUSIEURS VEHICULES.
VOLETS ÉLECTRIQUE DANS TOUTES LES PIECES - POMPE A CHALEUR REVERSIBLE (CHAUFFAGE ET CLIMATISATION) DANS TOUTE LA MAISON - FENÊTRES DOUBLE VITRAGE - ULTRA ECONOME EN ENERGIE - ALARME - RUE CALME-
VILLAGE DYNAMIQUE QUI OFFRE UN CADRE DE VIE AGRÉABLE - SITUÉ A MOINS DE 10 MINUTES DE LA GARE LIGNE P (TOURNAN EN BRIE/PARIS GARE DE L'EST EN 28MIN) ET RER E (GARE HAUSSMANN EN 50MIN) - LE VILLAGE DISPOSE DE DIVERS COMMERCES - ECOLES MATERNELLE ET PRIMAIRE - SECTEUR PRIVILÉGIÉ - QUARTIER TRES RECHERCHER !!! - TRES RARE SUR LE SECTEUR - A VISITER SANS TARDER !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tony Da Costa Vilas Boas EI (ID 65761), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 911747566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 386 000 €

Prix au m² : 3 357 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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TONY DA COSTA VILAS BOAS - IAD

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