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Description

Villa de charme - Quartier Haïtza - Plage à 1min à pieds
L’agence MICHAËL ZINGRAF REAL ESTATE vous propose à la vente cette villa au charme typique de Pyla-sur-Mer.
Située dans un secteur calme et recherché, à seulement 1 minute à pied de la plage et à proximité d’Haitza, cette villa de 98 m², récemment rénovée, offre un cadre de vie idyllique sur une parcelle végétalisée de 490 m².
Elle se compose d’une lumineuse pièce de vie traversante, ouvrant sur deux terrasses ensoleillées, avec de grandes baies vitrées et une cheminée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. La villa dispose de trois chambres généreuses avec placards.
La cuisine séparée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour ceux qui aiment cuisiner dans un espace bien agencé. À l’extérieur, un charmant chalet indépendant de 17 m² propose deux espaces nuits et une salle d’eau, offrant ainsi de multiples possibilités d’aménagement.
Grâce à son exposition et à son terrain de pétanque, vous pourrez profiter pleinement du jardin tout au long de l’année, en toute quiétude. Cette villa allie à la perfection confort et tranquillité, pour une expérience de vie unique sur le Bassin d’Arcachon.

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : MZIBA1175 - Réf Superimmo : ANVXX566Y
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Caractérisques
Prix de vente : 1 460 000 €Prix au m² : 12 696 € / m²

60 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

115 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Nord
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
98,9 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23,1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/12/2020.

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