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Vente maison 219 900 €
115,03 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Quarouble (59243)

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  • 1 912 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
SC GASPARD IMMOBILIER

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Description

En Exclusivité, découvrez cette charmante maison individuelle à Quarouble !
Votre agence SC GASPARD IMMOBILIER, vous propose bâtie sur une parcelle de 726 m2, cette maison de 115 m² habitable mais au potentiel de 145 m2 au sol grâce à l'aménagement des combles.
Vous disposerez pour le rez-de-chaussée, d'une entrée, de WC indépendants, d'une belle pièce de vie de presque 60 m2, où le séjour baigné de lumière est ouvert à la fois sur le salon avec son poêle à bois et la cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une salle de bain tout confort (double vasque, baignoire d'angle, douche), et une buanderie.
La véranda isolée et chauffée où se trouve le séjour, vous offre une vue très agréable sur le jardin, avec un accès direct à la belle et grande terrasse de 30 m², grâce aux larges baies coulissantes, cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis .
Au premier étage, un palier vous amène aux 3 chambres dont deux tournées vers le jardin, et à un espace bureau, dans lequel se trouve l'accès par escalier aux combles, avec une très beau potentiel d'aménagement (chambre parentale, d'ado)
Pour plus de confort, vous bénéficierez également d'un garage fermé avec accès direct à la cuisine, d'une cave, d'une place de parking sur le côté de la maison avec portail, d'un très joli jardin clôturé et arboré avec divers abris et dépendances ...
Alors, n'hésitez plus, venez découvrir votre future maison en contactant votre conseillère Stéphanie Gaspard au 06.98.33.12.75.
A proximité des axes autoroutiers France - Belgique, Valenciennes, Rombies et Marchipont, Sebourg, Onnaing.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/06/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VM1955-COMPANY36731GAX - Réf Superimmo : ANVXW4AR5
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Caractérisques
Prix de vente : 219 900 €Prix au m² : 1 912 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36731gax/433/CJlKd/bareme_des_honoraires_sc_gaspard_immobilier_01.01.2024.pdf

115,03 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 726 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 2 parkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1965
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 25 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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Siren : 522902220
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