Vente maison 364 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Quincieux (69650)

69650 QUINCIEUX .Maison T5 de 115 m² + Terrain de 361 m²
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous ouvre les portes de cette opportunité unique !
Découvrez cette Maison Familiale de 115 m² sur Deux Niveaux
Vous cherchez une maison confortable et idéalement située ? Cette charmante propriété, située en plein cœur du village de Quincieux, est faite pour vous !
Caractéristiques Principales :
Rez-de-Chaussée :
•Séjour de 25 m² : Lumineux et spacieux, parfait pour vos moments en famille.
•Cuisine Fermée : Fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité.
•Dégagement et WC Indépendant : Pratique pour les invités.
•Garage et Buanderie : Un espace supplémentaire de 32 m² pour vos besoins de rangement et d'entretien.
Étage :
•Trois Chambres : Spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille.
•Suite Parentale : Avec dressing, un véritable espace de détente pour les parents.
•Bureau : Idéal pour le télétravail ou les études.
•Salle d'Eau avec WC : Moderne et fonctionnelle.
•Dégagement : Espace de circulation optimisé.
Atouts Supplémentaires :
•Terrain de 361 m² : Un véritable havre de paix sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en extérieur.
•Chauffage au Poêle à Granules (2012) : Économique et écologique, avec des charges annuelles faibles (150 euros par an).
•Double Vitrage Partout : Pour un confort thermique optimal toute l'année.
Emplacement Idéal :
En plein cœur du village de Quincieux, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : commerces, transports, pharmacie, etc.
Points à Considérer :
•Mitoyenne d'un Côtés uniquement : Une configuration à prendre en compte, mais qui n'enlève rien au charme et au confort de cette maison.
Ne Manquez Pas Cette Opportunité !
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Murielle Second
06 03 01 62 09
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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