Vente maison 1 090 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

Rayol-Canadel-sur-Mer (83820)

Rayol-Canade Villa charmante avec vue imprenable sur les collines l
Située sur les hauteurs du Rayol-Canadel, à seulement deux minutes de la plage de Pramousquier, cette villa récente, construite en 2001, bénéficie d’une vue magnifique sur les collines environnantes et d’un cadre de vie privilégié.
Elle se compose d'une entrée, un WC séparé. d’un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse spacieuse, une cuisine semi ouverte & entièrement équipée,
En demi palier, vous trouverez quatre chambres ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC.
Un grand garage de 62 m², avec accès direct depuis l’intérieur de la maison, offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
L’extérieur de la villa est tout aussi attrayant avec sa piscine de 8x4 m², un jacuzzi et un poolhouse pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Un boulodrome est également à votre disposition pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Le tout implantée sur une parcelle de 2976 m², cette propriété offre même un potentiel d’extension, avec la possibilité d'ajouter une dépendance sur le terrain, le secteur étant très prisé pour les locations saisonnières.

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2023.

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