Vente maison 322 400 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Reims (51100)

NOUVEAUTE IMMODEX : BEZANNES VILLAGE !
MAISON T5 / GARAGE/ JARDIN/ SOUS SOL.
Belle opportunité pour cette maison mitoyenne d'environ 120 m² sans aucuns travaux à prévoir et située dans le secteur recherché de Bezannes village .
Vous disposerez en rez de chaussée d’une entrée avec rangements, d' un WC indépendant ,d'un espace réception de 35 m² avec une cuisine équipée parfaitement agencée donnant accès à une jolie terrasse bois sans vis à vis .
A l'étage un dégagement avec 3 chambres dont 2 avec placards intégrés , une salle de douche fonctionnelle avec WC. Les combles récemment aménagés de 27 m² au sol offre un espace nuit confortable supplémentaire .
LES PLUS :
-SOUS SOL avec garage 1vl, lingerie, atelier et espace stockage.
-Proche de toutes commodités et gare TGV BEZANNES à 12minutes à pied, place de parking privative devant la maison offrant un espace de stationnement supplémentaire.
-Ecoles et parc à proximité immédiate.
-Jardin avec petite dépendance et potager en fond de parcelle.
-Taxe fonciere 680 euros.
TRAVAUX RECENTS :
-Isolation des murs extérieurs réalisée / chauffage gaz à condensation (2018)/ Huisseries PVC motorisées/ aménagement combles en 2023.
Prix : 322 400 Euros *
*Honoraires à la charge du vendeur
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1090 Euros et 1530 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2024.

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