07 82 97 43 73 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Très bien placé dans le quartier Anatole France, découvrez cette belle maison familiale adaptée pour une activité professionnelle avec son magasin et son entrepôt.
Cette maison garde le charme de l'ancien avec ses beaux parquets d'origine, son escalier en bois et ses beaux volumes. Au premier niveau, vous trouverez : un grand séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 28m² plein sud, une belle cuisine équipée et une suite parentale (avec des espaces de rangements) ; à l'étage, 3 belles chambres et une salle de bain avec Wc.
Au sous-sol, le grand espace buanderie et un Wc.
Un couloir servant de réserve vous permet d'accéder, par la maison, au local commercial d'une surface de 24m². Entièrement vitré, vous bénéficierez d'une grande visibilité attrayante.
Le hangar de plus de 120 m² est actuellement séparé en deux parties, l'une sert d'exposition et bénéficie d'une belle ouverture et l'autre sert d'atelier et bénéficie d'un étage de stockage.
L'extérieur est clos et permet l'accès au hangar et le stationnement de deux véhicules. Une partie jardin vous permettra de profiter de l'extérieur et d'être au calme aux beaux jours.
Pour toutes demandes d'informations et visites, contactez Nolwenn MOREAU au 06 62 40 31 86.
Ce bien vous est présenté par Nolwenn MOREAU EI, 06 62 40 31 86, Agent Commercial mandataire en immobilier chez R2i Immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 884 860 933.
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 135-COMPANY39791UGX - Réf Superimmo : ANVXWE91F
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 927 000 €Prix au m² : 8 016 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39791ugx/147/MSJx8/honoraires_coliv_and_co_2024.pdf

115,65 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 383 m²Orientation : Sud
2 Parkings1 terrasse
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 34 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
07 82 97 43 73 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.