Vente maison 349 000 €

115 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Rezé (44400)

iad France - Estelle Hovhannessian (06 08 40 85 44) vous propose : Vous rêvez d'une vie paisible dans un quartier familial, proche des commodités et avec un accès facile à la ville ? Cette maison située dans le quartier prisé de la Classerie à Rezé est l'adresse qu'il vous faut !
Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie généreux et lumineux. L'entrée vous accueille chaleureusement, menant à une pièce de vie traversante où la cuisine ouverte aménagée invite à la convivialité. Un salon cosy, agrémenté d'un poêle à bois, sera le lieu de retrouvailles en famille ou entre amis. Un bureau fonctionnel ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec fenêtre complètent cet étage, offrant ainsi un confort de vie optimal. Sans oublier la buanderie pratique et un WC séparé pour plus de commodité.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, chacune offrant un espace de repos privilégié pour toute la famille, ainsi qu'un WC supplémentaire.
Côté extérieur, un véritable havre de paix vous attend dans le jardin aménagé, où la piscine vous invite à la détente et aux rafraîchissements estivaux. Un garage et une dépendance offrent des espaces de rangement pratiques pour répondre à tous vos besoins.
L'emplacement idéal de cette propriété vous assure proximité des transports en commun, des commerces locaux et des écoles, tout en bénéficiant d'un accès rapide au périphérique pour vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale alliant confort, fonctionnalité et charme dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rezé !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian EI (ID 30652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 3 035 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2023.

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ESTELLE HOVHANNESSIAN - IAD

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