Vente maison 397 906 €

115 m²

3 chambres 3 ch

Riec-sur-Belon (29340)

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3 460 €/m²

Pierre LE GUNÉHEC - MeilleursBiens.com

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Description

Pierre LE GUNéHEC vous propose ce bien :
Une maison à ne pas laisser passer…
… si vous cherchez une maison en parfaite état, refaite à neuf avec matériaux et isolation de qualité, au calme, sur un joli terrain entouré d'arbres dans un endroit magique.
Située entre les rives de l'Aven (3 km) et celles du Bélon (2 km) à moins de 5 km de la côte, à 7 mn de Pont Aven et à 4 mn du centre de Riec-Sur-Belon cette maison de 115 m2 propose:
- une vie de plain pied avec une chambre et une salle de bain au rdc (et wc séparés) ainsi qu'une grande pièce de vie, une cuisine ouverte (et une buanderie-local technique) le tout donnant sur le jardin.
- à l'étage 2 autres chambres, une deuxième salle de bain (et wc séparés) et un grand palier pouvant permettre d'installer un coin bureau.
Le jardin de 800 m2, partiellement boisé au fond d'une impasse, permet de garer les voitures et d'imaginer installer un carport si nécessaire.
Le conduit pour un poêle à bois existe, il suffit de le poser (ce qui fera passer le DPE de D à C) et la maison comme neuve ne nécessite aucun travaux, il ne vous reste qu'à vous installer.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser rapidement une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : MB4093698577 - Réf Superimmo : ANVXXCTUI

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Caractérisques

Prix de vente : 397 906 €	Prix au m² : 3 460 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

115 m² - 3 chambres	Parking extérieur
2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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