Vente maison 314 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Roaillan (33210)

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2 730 €/m²

Mansion Paris

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Description

Maison familiale rénovée avec goût Cadre bucolique à 5 min de Langon
Visite Virtuelle disponible sur notre page instagram 'adcsaintloubes' ou sur notre page Facebook du même nom.
En partenariat avec Mansion Paris, l'Agence du Château de Saint-Loubès vous présente :

Idéalement située à l’entrée du charmant village de Roaillan, cette maison individuelle non mitoyenne bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant à seulement 5 minutes de Langon et de son accès direct à l’A62 (Bordeaux-Toulouse). Un emplacement privilégié, entre nature et commodités !
Un intérieur lumineux et fonctionnel
La maison s’ouvre sur une grande pièce de vie traversante baignée de lumière, agrémentée d’un poêle à granulés neuf, idéal pour les soirées cocooning. La cuisine ouverte récente s’intègre harmonieusement à l’espace, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Espace nuit confortable
Un couloir dessert quatre chambres entièrement rénovées, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bain moderne avec double vasque et WC intégré, et un WC indépendant.
Des prestations soignées
Cette maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation :
Crépi extérieur refait
Assainissement conforme
Électricité, plomberie et isolation revues
Fibre optique installée pour un confort numérique optimal
Environnement & commodités
Le tout dans un cadre bucolique, à proximité immédiate de toutes les commodités : crèche, école, arrêt de bus pour collèges et lycées accessibles à pied. À 15 minutes de Bazas et à moins d’une heure de Bordeaux, c’est un lieu de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la praticité.Afficher plus

Publiée le 14/04/2025 - maj le 28/05/2025 - Réf. agence : 1597 - Réf Superimmo : ANVXYB9NF

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Caractérisques

Prix de vente : 314 000 €	Prix au m² : 2 730 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,02% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 907 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1982	Séjour de 62 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (907 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D