Superimmo
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Vente maison 269 000 €
115 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Roche-la-Molière (42230)

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  • 2 339 €/m²
  • 1 balcon
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au fuel
Loire Investissement

Loire Investissement

164 avis
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Description

VM1970
LOIRE INVESTISSEMENT vous présente cette maison individuelle, sur 2 niveaux, implantée sur une parcelle de 691 m2 et structurée comme suit :
Au rez de chaussée : Un hall d'entrée avec une large montée d'escalier donnant accès aux pièces de vie, un grand sous-sol avec garage, chaufferie et stockage.
Au premier niveau : Un grand dégagement desservant une cuisine équipée séparée ouverte sur une véranda (côté ouest), une salon/salle à manger traversant donnant sur un balcon (côté est), une salle de douche, un WC séparé avec lave main et un espace nuit distribuant 4 chambres.
Côté extérieur : Un beau jardin plat entièrement clos et piscinable.
Chaudière au fuel
Double vitrage bois et volets manuels
DPE G en date du 17/10/2024 pour un usage standard compris entre 4790 € et 6540 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Contact : Fabienne LIMOUSIN - O6 03 51 60 45 - LOIRE INVESTISSEMENT ST GENEST LERPT - Agent commercial indépendant - RSAC 897 671 822
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4790.00 et 6540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Loire Investissement : Fabienne LIMOUSIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 897671822
RCP 142100174K001

Publiée le 19/10/2024 - Réf. agence : VM1970-COMPANY37185USY - Réf Superimmo : ANVXWZEDC
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 2 339 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.loire-investissement.com/bareme

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 691 m²1 balcon
Année de construction : 1971Chauffage individuel au fuel
Cuisine équipéeSéjour de 32 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
449 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
99 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 790 € / an
Maximum : 6 540 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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Siren : 881674956 - N° de carte professionnelle : CPI42032017000023118
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