Vente maison 347 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rochefort-en-Valdaine (26160)

A la campagne tout en étant à 5 mn en voiture des villages environnants ,
Maison de 112 m² implantée sur un grand terrain de 3375 m² composé d'un bel espace plat au Sud devant la maison et boisé au Nord derrière la maison.
L'intérieur de cette villa de 1980 a été entièrement restauré en 2023.
L'entrée est couverte par une véranda de 13 m².
Un petit sas d'entrée avec placard donne directement sur la pièce de vie.
La Cuisine neuve est ouverte sur le séjour / salon de 40 m².
La partie nuit est composée de trois chambres de 15.5m²,14.5 m² et 13 m², d'une salle de bain avec douche et baignoire et double vasque, un toilette suspendu indépendant, et l'accès au garage .
Le poêle a granulé diffuse une chaleur réconfortante.
La menuiserie est neuve en double vitrage PVC, Volets roulants solaires , le chauffe eau est neuf thermodynamique.
La maison dispose d'une terrasse au sud de 10 m²,
prévoir travaux d'aménagement extérieur .
Terrain bénéficiant de l'Eau du Rhône.
Prix : 347 000 euros - Ref : 1359
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 874.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Séverine GINEYS (E.I)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800756256 Romans sur Isere.
Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER.
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Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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