Vente maison 390 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rodilhan (30230)

MAISON 5 PIÈCES AU CALME RODILHAN Découvrez cette maison de 5 pièces au calme de 115 m² sur 1 145 m² de terrain arboré située à RODILHAN (30230). Elle propose une cuisine aménagée équipée ouverte sur pièce à vivre de 35m² . Elle s'agence aussi comme suit : trois chambres de 9.30 m² à 10.54 m² il y a aussi une mezzanine de 17.40m² . Elle compte une salle de bains et des toilettes indépendants . Un chauffage électrique est installé dans cette maison indépendante ainsi qu'une climatisation réversible. De l'espace complémentaire est fourni par 20 m² de terrasse couverte et une seconde de 30m². Cette maison est également équipée de volets et de fenêtres en bois double vitrage récent 2024. Elle est de bon standing, construction de 1989. Concernant vos véhicules, elle possède quatre places de parking+ garage 20m² Cette maison est située à cinq minutes des écoles. Niveau transports, on trouve les gares Nîmes Pont du Gard, Nîmes et Saint-Césaire à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54, la nationale N106 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 8 km. Son prix de vente est de 395000 € FAI L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat importants. Cette maison a une classe énergétique C (148 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 036 € . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Référence agence : 4387

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Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 3 391 € / m²
Taxe foncière : 1 454 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	148 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2019.

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