Vente maison 419 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Romagnat (63540)

Lise Aquilina vous propose en EXCLUSIVITE cette belle maison des années 80 située sur les hauteurs de Romagnat.
Environnement calme et résidentiel non loin des commodités. Pas de nuisance visuelle ou sonore.
Maison sur 2 niveaux composée au rez-de-jardin d'un grand garage avec espace atelier et coin buanderie (27m2), une très belle cave à vin et une pièce avec 2 fenêtres de 18m2 pouvant servir de chambre, bureau ou autre.
Au rez-de-chaussée, grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 48m2 donnant sur la terrasse et le jardin.
À l'étage (5 marches), présence de 2 chambres et 1 bureau, salle de bains et WC séparés.
Le terrain représente une superficie d'environ 610m2, il est clos, arboré et sans vis à vis.
Chauffage électrique récent et cheminée bois (consommation électrique environ 95 euros / mois).
Huisseries double vitrage récentes.
Taxe foncière : 1470 euros.
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LES PLUS :
- Environnement calme et arboré
- Maison lumineuse avec absence de vis à vis
- Jardin arboré
- Pièce de vie spacieuse
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 -
R.C.S : 904 475 142
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

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Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2023.

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