Vente maison 220 500 €

115,95 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Roost-Warendin (59286)

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1 902 €/m²
Cuisine de 11 m²

d'HOME immo

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Description

Roost-Warendin
Dans le charmant village de Roost-Warendin disposant de toutes les commodités et à proximité des axes routiers, découvrez cette maison individuelle en semi plain-pied dans un secteur calme et recherché. Elle offre 115 m² habitable sur une parcelle de 1828m².
Au rez-de-chaussée, découvrez un spacieux hall d'entrée avec placard, puis un séjour convivial ouvert sur une cuisine équipée. Vous pourrez également profiter d'une spacieuse véranda bordée par la terrasse et le grand jardin exposé plein sud!
Ce semi plain-pied dispose également d'une chambre, d'une salle de douche et d'un wc au rez-de-chaussée.
L'étage dispose de 2 chambres, un bureau, une chambre d'enfant, le tout avec un joli parquet mosaïque. Une deuxième salle de douche est également présente, idéal pour la vie de famille. De nombreux espaces de rangement sont également présents à l'étage.
Une cave saine et un grand garage avec une partie atelier complètent également le bien.
Côté extérieur, la maison saura également vous séduire; la maison étant en retrait de la rue, vous bénéficierez d'un jardin sur le devant et de plusieurs emplacements de parking. Le grand jardin plein sud sur l'arrière de la maison possède également de nombreux atouts!
& ce n'est pas tout, la maison comporte de nombreux autres avantages : les menuiseries en PVC double vitrage récentes, cheminée bois tubée, tout à l’égout, etc.
Quelques rafraichissements sont à prévoir pour profiter pleinement des beaux volumes et du potentiel qu'offre cette jolie maison.
L'extrait de la visite virtuelle vous donne envie d'en découvrir davantage ? N'hésitez pas à contacter votre négociatrice Pauline (coordonnées sur l'avant dernière photo) pour obtenir plus d'informations et/ou organiser une visite (Agent commerciale (EI) RSAC 919 980 391, greffe d'Arras).
Alors, prêt à devenir à devenir Roost-warendinois.es ? Roost Warendin est un agréable village d'un peu plus de 6000 habitants, situé à quelques minutes de DOUAI et à env. 1/2 heures de Lille. Il vous séduira par son passé historique avec notamment le Château de Bernicourt ou son chevalement témoin de l'ancienne Fosse n°9 de l'Escarpelle.
De nombreux espaces naturels et chemins de randonnées sont à découvrir : pour les plus sportifs, le terril vous attend! Et pour les plus paisibles, vous pouvez profiter des nombreux chemins de balade ou assister à la transhumance des grenouilles.
Vous y trouverez également de nombreux commerces de proximité, écoles maternelles et primaires, et services administratifs. La commune est équipée d’un stade et propose de multiples activités sportives pour les tous petits jusqu’aux cheveux blanc, ainsi que des animations culturelles.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 26/12/2024 - Réf. agence : PL2506 - Réf Superimmo : ANVXXEP9E

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Caractérisques

Prix de vente : 220 500 €	Prix au m² : 1 902 € / m²

10 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

115,95 m² - 7 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Année de construction : 1971
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 11 m²	Séjour de 30 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 470 € / an

Maximum : 4 760 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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