Superimmo
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Vente maison 262 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Rouen (76000)

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  • 2 278 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Trybe Immobilier

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249 avis
06 02 13 17 16 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

En quête d'une maison familiale en très bon état avec un extérieur et un garage sur Rouen rive droite ?
Située dans le quartier calme de Saint-Jean Eudes à Rouen 76000 (Lycée Flaubert), cette maison de 115 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations.
Le bien est idéalement situé, proche de toutes commodités (école, transports, commerces).
Le diagnostic de performance énergétique (D) vous assure une consommation d'énergie maitrisée.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
• une véranda d'entrée
• une grande pièce avec de nombreux rangements séjour avec poêle à granulés
• un salon/séjour
• une cuisine aménagée et équipée
• un WC
• dégagement
Au premier étage :
• trois chambres avec rangements dont une avec mezzanine
• une salle de bains avec douche et baignoire et WC
En extérieur :
• un garage
• Jardin ; terrasse
Atouts de ce bien :
DPE D | quartier calme | idéal famille | Garage avec porte automatique | extérieur avec grand cabanon bien exposée | Luminosité | Excellente état général
Taxe foncière: 1200 euros
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier !
Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16 Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1710.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Trybe Immobilier : Mathilde Coustham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 120 872

Publiée le 17/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : COUSTHAM928-COMPANY37583ZWE - Réf Superimmo : ANVXWYMF4
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 2 278 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.trybe.immo/honoraires/

115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 261 m²1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 30 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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