Vente maison 247 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rouen (76000)

En quête d'une maison familiale en très bon état avec un extérieur et un garage sur Rouen rive droite ?
Située dans le quartier calme de Saint-Jean Eudes à Rouen 76000 (Lycée Flaubert), cette maison de 115 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations.
Le bien est idéalement situé, proche de toutes commodités (école, transports, commerces).
Le diagnostic de performance énergétique (D) vous assure une consommation d'énergie maitrisée.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
• une véranda d'entrée
• une grande pièce avec de nombreux rangements séjour avec poêle à granulés
• un salon/séjour
• une cuisine aménagée et équipée
• un WC
• dégagement
Au premier étage :
• trois chambres avec rangements dont une avec mezzanine
• une salle de bains avec douche et baignoire et WC
En extérieur :
• un garage
• Jardin ; terrasse
Atouts de ce bien :
DPE D | quartier calme | idéal famille | Garage avec porte automatique | extérieur avec grand cabanon bien exposée | Luminosité | Excellente état général
Taxe foncière: 1200 euros
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier !
Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16 Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1710.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Trybe Immobilier : Mathilde Coustham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 120 872

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Prix de vente : 247 000 €

Prix au m² : 2 148 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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