Vente maison 289 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rue (80120)

iad France - Sophie Martinet (06 26 01 38 70) vous propose : Maison individuelle 3 chambres avec garage et jardin, située à proximité des commodités de RUE et des attraits de la Baie de Somme.
Cette maison est construite dans un cadre verdoyant, au calme et sans vis-à-vis. Elle développe 115m2 environ habitables et s’ouvre sur un séjour lumineux équipé d’un poêle à granulés. Celui-ci communique avec une cuisine fonctionnelle, puis une terrasse bien exposée et à l’abri des regards. Intelligemment conçue, cette maison se vit de plain-pied, avec une chambre et une salle de bain (douche et baignoire) installées en rez-de-chaussée.
A l’étage, un palier dessert deux belles chambres et un espace de rangement.
Le jardin de 1290m2 environ est clos, parfaitement entretenu, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Sécurisé par un portail motorisé, il permet de stationner plusieurs véhicules, en complément du garage attenant à la maison.
C’est un bien sans travaux, proche des commerces et de la mer. La taxe foncière est de 1250 euros, assainissement en fosse septique avec diagnostic conforme, double-vitrage, pas de travaux à prévoir. Une pépite en Baie de Somme !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Martinet EI (ID 72906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 841616162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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SOPHIE MARTINET - IAD

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